Что входит в дизайн-проект интерьера в Испании: состав папки

Фраза "дизайн-проект" в Испании означает совсем разные вещи у разных исполнителей. У одного это три картинки в мессенджере, у другого папка на сорок листов, по которой бригада работает без вопросов. Разница в цене при этом может быть в два раза, а разница в итоговом бюджете стройки в разы. Разберём по пунктам, что входит в дизайн-проект, зачем нужен каждый раздел и что обязательно уточнить до подписания.

Что такое дизайн-проект и зачем он нужен

Дизайн-проект это комплект документов, который переводит ваши пожелания на язык стройки. Его задача не "сделать красиво", а снять неопределённость: где розетка, какой формат плитки, сколько её нужно, какой высоты столешница, что заказывается за восемь недель до монтажа. Чем подробнее проект, тем меньше решений принимается впопыхах на объекте, а именно такие решения и дают перерасход.

Ориентировочная рыночная стоимость полного проекта интерьера на Коста Бланке 30 - 60 €/м². Своих цен мы на сайте не публикуем: проект считается по конкретному объекту. Разброс по рынку объясняется глубиной документации: минимальный комплект и полный рабочий комплект это разные объёмы работы. Общая картина по услугам есть в гиде по дизайну интерьеров в Аликанте.

Обмерный план: с чего всё начинается

Первый выезд это не про стиль. Мы фиксируем реальную геометрию: длины стен, отклонения от прямых углов, высоту потолка в нескольких точках, положение окон и ниш под persianas (внешние рольставни, которые в испанских домах прячутся в короб над окном), расположение bajante (общего канализационного стояка), электрощита, вентиляционных каналов и точек ввода воды.

Почему это критично: в испанских квартирах планы от застройщика и реальность расходятся регулярно, а в старом фонде Centro или Benalua расхождение может достигать нескольких сантиметров на стену. Шкаф, заказанный по чертежу застройщика, просто не войдёт в нишу.

Планировочные решения и выбор варианта

Дальше идут варианты планировки. Хороший проект даёт два или три решения с разной логикой: максимум хранения, максимум общего пространства, максимум отдельных комнат. На этом этапе уже проверяется реализуемость: что опирается на несущие элементы, можно ли перенести санузел без выноса стояка, что потребует согласования. Подробно про границы возможного мы написали в статье про планировку испанской квартиры.

Вместе с планировкой утверждаются схемы: расстановка мебели, план демонтажа и возведения перегородок, схема розеток и выключателей, схема освещения по сценариям, план кондиционирования. На Коста Бланке последний пункт обязателен: отопление здесь почти всегда это тепловой насос, то есть те же внутренние блоки, и их место надо решить до того, как закрыли потолки.

Визуализации: для чего они и для чего нет

Визуализации нужны, чтобы вы согласились с решением до того, как за него заплатили. Это инструмент согласования материалов, пропорций и света, а не обещание. Рендер не передаёт точный оттенок при местном солнце, не показывает реальную текстуру и не отражает мелкие технические узлы. Поэтому мы всегда дополняем картинки физическими образцами плитки, камня и фасадов кухни. Как читать такие материалы без разочарований, разобрано в тексте про визуализации и чертежи.

Рабочие чертежи: то, по чему реально строят

Это ядро проекта и та часть, которую чаще всего "забывают" включить в дешёвое предложение. Минимальный рабочий комплект для квартиры:

• План демонтажа и план новых перегородок с размерами привязки.
• План полов с раскладкой и направлением укладки, план потолков с уровнями и нишами.
• Электрический план: розетки, выключатели, вывод под технику, слаботочка, с размерами от пола и от угла.
• План сантехники: точки воды и канализации с отметками.
• Развёртки стен санузлов и кухни с раскладкой плитки, подрезками и положением люков.
• Чертежи встроенной мебели и узлы нестандартных решений.

Критерий качества простой: бригада, которая говорит только по-испански, должна построить по этим листам без звонков. Если на объекте каждый день возникает вопрос, значит документации не хватает.

Ведомость материалов и memoria de calidades

Memoria de calidades это ведомость калитет: перечень материалов и оборудования с производителем, артикулом, цветом, форматом и количеством. Например не "плитка под камень", а конкретная коллекция Porcelanosa или Argenta в заданном формате, с посчитанным объёмом и запасом на подрезку. Сюда же входят сантехника и смесители (Roca, Grohe, Hansgrohe), столешница (Silestone, Dekton, Compac), техника (Bosch, Siemens, Balay, Teka), климат (Daikin, Mitsubishi Electric, Fujitsu). Все бренды приводим как пример, а не как рекомендацию.

Зачем это вам: с такой ведомостью presupuesto (смета, подписанное коммерческое предложение) становится проверяемым, а подрядчики считают одно и то же, и их предложения можно сравнивать. Без неё вы сравниваете итоговые суммы, за которыми стоят разные материалы.

Состав, сроки и что проверить до подписания

Сроки ориентировочные и зависят от площади и скорости согласований с вашей стороны. Перед подписанием договора проверьте пять вещей: полный перечень листов, количество бесплатных правок на каждом этапе, формат передачи (PDF и размеры), включён ли надзор, и кто отвечает за заказ материалов. Если работы затрагивают несущие элементы, фасад или положение санузлов, отдельно уточните, кто готовит proyecto tecnico (технический проект) для мэрии: это зона архитектора или aparejador (arquitecto tecnico). Технические нормы опубликованы на https://www.codigotecnico.org, реестр коллегий архитекторов на https://www.cscae.com.

Частые ошибки заказчика

1. Платить за "проект" без списка листов. Три рендера это презентация, а не проект.
2. Утверждать планировку, не проверив поставки. Если нужная плитка идёт восемь недель, это меняет график, а не только картинку.
3. Начинать стройку с неготовыми чертежами. Бригада заливает стяжку, а точки воды ещё не решены.
4. Соглашаться на материалы "аналогичные". Без артикулов аналог определяет подрядчик.
5. Экономить на развёртках санузла. Именно там видна каждая подрезка и каждый лишний сантиметр.
6. Не брать надзор, живя за границей. Проект без контроля исполняется приблизительно.

Состав наших услуг и форматы работы перечислены в разделе услуг.