Ремонт ванної в Іспанії: порядок робіт і помилки, які видно через рік

Ремонт ванної в Іспанії здається простим: зняти стару плитку, поставити душ замість ванни, повісити нове дзеркало. Але саме ванна найчастіше повертає власника до ремонту через рік: плями в сусіда знизу, чорні шви, запах із трапа, запітніле дзеркало, яке не висихає до вечора. Майже всі ці проблеми закладаються не на етапі оздоблення, а раніше, коли стіни ще відкриті. Розбираємо правильний порядок робіт і те, що варто перевірити, поки плитка не лягла.

Що дозволено без ліцензії, а що ні

Якщо ви змінюєте плитку, сантехніку і меблі, а унітаз, раковина і душ залишаються на своїх місцях, це зазвичай obra menor (малі роботи), і в Аліканте достатньо declaracion responsable (повідомлення мерії про роботи під вашу відповідальність). Перенесення ванної кімнати в інше місце, підключення до іншого стояка чи нова ванна там, де її не було, як правило, вже obra mayor (капітальні роботи) з проєктом і ліцензією. Стояки (bajantes) належать будинку, тому будь-яке втручання в них погоджують із comunidad de propietarios (спільнотою власників). Порядок для вашого району уточнюйте на сайті мерії Аліканте, а загальний розбір є в нашому гіді з ремонту ванної в Аліканте.

Порядок робіт: від демонтажу до приймання

Добра ванна збирається в чіткій послідовності. Якщо поміняти кроки місцями, виправляти доведеться вже по готовій плитці.

Загалом ремонт однієї ванної без перенесення триває орієнтовно 3-5 тижнів, якщо матеріали замовлені заздалегідь. Плитку і скляну перегородку (mampara) під розмір інколи везуть кілька тижнів, тому їх обирають ще на етапі проєкту. Як цей етап вбудовується в ремонт усієї квартири, ми описали у статті про етапи ремонту квартири в Іспанії.

Гідроізоляція: де вона справді потрібна

Плитка і затирка не тримають воду. Вода проходить крізь шви та мікротріщини, і якщо під плиткою немає мембрани, вона йде в стяжку і далі до сусіда знизу. Мінімальний набір, який ми закладаємо в проєкт:

• Уся підлога ванної із заходом на стіни орієнтовно на 15-20 см.
• Зона душу по стінах на всю висоту або щонайменше вище лійки.
• Кути, стики і труби, підсилені спеціальною стрічкою та манжетами.
• Тест водою перед укладанням плитки: підлогу заливають і витримують, після чого перевіряють стелю в сусіда знизу.

Душ урівень із підлогою з плиткою замість піддона гарний, але вимагає точних ухилів і лінійного трапа. Готовий піддон із композиту простіший і надійніший для квартири в старому будинку. Подробиці про матеріали та шари ми винесли в окрему статтю про гідроізоляцію та вентиляцію ванної.

Вентиляція: ванна без вікна в іспанській квартирі

В Аліканте, особливо в будинках 70-90-х, ванна без вікна трапляється постійно. Повітря має виходити через вентиляційний канал будинку, а не в підвісну стелю. Вимоги до вентиляції житла описані в технічному кодексі будівництва, у розділі про санітарію (Codigo Tecnico).

• Витяжний вентилятор зі зворотним клапаном, щоб запахи сусідів не йшли до вас.
• Таймер або датчик вологості: вентилятор працює після душу ще 10-20 хвилин.
• Приплив повітря: зазор під дверима або решітка. Без припливу витяжка просто шумить.

Вологість біля моря тримається високою більшу частину року. Якщо квартира стоїть зачиненою місяцями, ванна без вентиляції вкривається цвіллю навіть без використання.

Матеріали під жорстку воду і клімат Коста Бланки

Вода в Аліканте, як правило, жорстка, і це визначає вибір. Термостатичні змішувачі та лійки із силіконовими форсунками легше чистити від вапняного нальоту. Скло душової перегородки краще брати з покриттям від нальоту. Тумбу під раковину обирають із вологостійких матеріалів і роблять підвісною, щоб під нею не застоювалася вода. Для прикладу, у проєктах ми працюємо з керамікою Porcelanosa, Saloni, Keraben і сантехнікою Roca, Grohe, Hansgrohe: це не реклама, а марки, які легко купити й обслуговувати на місці. Анастасія добирає формат плитки так, щоб швів було менше там, де більше води, і продумує світло біля дзеркала, нішу в душі та місце для зберігання.

Помилки, які спливають через рік

1. Немає гідроізоляції або тесту водою. Пляма в сусіда знизу з'являється за кілька місяців, а ремонт починається з демонтажу вашої нової плитки.
2. Неправильний ухил у душі. Вода стоїть у кутку, шви темніють, затирка руйнується.
3. Звичайна затирка в душовій зоні. Через рік шви чорні. Для мокрої зони потрібна епоксидна або вологостійка затирка.
4. Вентилятор у стелю без виходу в канал. Волога конденсується над підвісною стелею, з'являються цвіль і запах.
5. Немає доступу до сифона і кранів. Дрібний витік за плиткою без ревізійного люка означає розбиту стіну.
6. Сифон трапа без гідрозатвора. Запах каналізації, особливо якщо квартирою користуються лише влітку.
7. Силікон на вологу поверхню. За пів року відходить, і вода йде під піддон.

Що перевірити, перш ніж платити за етап

Радимо приймати роботи поетапно й оплачувати після перевірки, а не авансом за всю ванну. Перед плиткою попросіть фото і відео гідроізоляції та тесту водою. Перед закриттям стін сфотографуйте розведення з рулеткою, щоб знати, де проходять труби. Кожен етап має бути в presupuesto (письмовому кошторисі) окремим рядком: так простіше зрозуміти, що зроблено. Як читати такий кошторис, пояснюємо у статті про кошторис за позиціями. Вартість ванної залежить від стану труб, перенесення точок, гідроізоляції, формату плитки і вибраної сантехніки, а готові ванні з наших проєктів можна переглянути в розділі роботи.